Estimad@s clientes,    El pleno del Tribunal Constitucional declara la inconstitucionalidad y nulidad de los artículos 107.1.2a y 107.4 del texto refundido de la Ley de Haciendas Locales, por ser contrarios al Principio Constitucional de capacidad económica recogido en el artículo 31 de la Constitución española.   El Tribunal Constitucional declara nulo el Impuesto de Plusvalía Municipal porque establece un método objetivo de determinación de la base imponible del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana que determina que siempre haya existido aumento en el valor de los terrenos durante el periodo de la imposición, con independencia de que haya existido ese incremento y de la cuantía real de ese incremento.   El fallo del Tribunal Constitucional se aplicará a todas las operaciones firmadas a partir del 26 de octubre de 2021. Seguirá vigente para las operaciones anteriores a esta fecha.  No tendrá carácter retroactivo por lo que las liquidaciones firmes antes de dicha fecha no podrán ser recurridas. (Informacion ofrecida por Apivirtual)   Seguiremos informando...   www.navarraviviendas.net Tlf: 948 206799 info@navarraviviendas.net

Para encontrar lo que buscas en Pamplona y Navarra Situada en la Plaza de la Libertad,  una zona céntrica del Segundo Ensanche de Pamplona, la agencia inmobiliaria Navarraviviendas no sólo actúa en la capital navarra, sino que su ámbito de trabajo trasciende a toda la Comunidad Foral y al vecino País Vasco. Con veinte años de experiencia a sus espaldas, el sector inmobiliario no tiene secretos para esta agencia inmobiliaria de Pamplona. Y eso lo saben sus clientes que, como presumen en la empresa “siempre repiten”. Porque Navarraviviendas es tu mejor agencia inmobiliaria en Pamplona. Dentro del sector inmobiliario Navarraviviendas trabaja con cualquier tipo de inmueble en venta, alquiler o traspaso. Y para ello cuenta con verdaderos especialistas en todos los tipos de inmuebles y actividad. Así, dispone de 2 asesores expertos en venta y alquiler de viviendas y locales. Un asesor especialista en venta y alquiler de naves y terrenos y otro asesor entendido en franquicias y grandes inversores. Y si todos son los tipos de inmuebles que gestiona la agencia inmobiliaria Navarraviviendas, también los clientes son múltiples y diversos. Desde los particulares que disponen de inmuebles para vender o alquilar y a los que la agencia inmobiliaria Navarraviviendas asesora con el precio real de mercado para poder vender antes y mejor, trabajando sin exclusivas, hasta las empresas que tienen  locales naves u oficinas para vender o alquilar. Y por supuesto para todas aquellas entidades que buscan el entorno más favorable para su implantación. Mención especial merece el trabajo que desde hace muchos años realiza Navarraviviendas para grandes operadores o franquicias, que buscan disponer de unas características similares en las diferentes ubicaciones en las que se implantan. Un tipo de cliente que ha hecho su aparición estos últimos años es el inversor. Y ya sea grande o pequeño todos tienen en común la búsqueda de un retorno de su inversión, rápido y seguro. Para todos  ellos Navarravivienda dispone de  un asesor especializado que en base a sus necesidades o intereses, les busca y encuentra las mejores propuestas existentes en el mercado. Por eso, si eres inversor, Navarraviviendas es tu mejor agencia inmobiliaria en Pamplona. PISOS CASAS Y CHALETS Lo hemos mencionado antes y volvemos a hacer especial hincapié en ello. “Los clientes que trabajan con la agencia inmobiliaria Navarraviviendas siempre repiten. Y por ello, un elevado porcentaje de los clientes de la agencia son referidos. Uno de los grandes desafíos de las agencias inmobiliarias de hoy es la captación de inmuebles para su comercialización, ya sea en venta o alquiler. Y para triunfar en el desafío, como hace Navarraviviendas, no sólo es preciso disponer de unas grandes dotes negociadoras y de convencimiento, sino también una conveniente mezcla de  reputación, conocimiento del sector y apertura a las nuevas tecnologías. En este sentido es preciso destacar el importante trabajo que realiza la agencia inmobiliaria con el Big Data, a la hora de encontrar y captar inmuebles de particulares. Por estas razones Navarraviviendas es tu mejor agencia inmobiliaria en Pamplona. Muy importantes son los acuerdos alcanzados por Navarraviviendas con sindicatos de funcionarios para disponer de un mejor perfil e intereses de los demandantes y enfocar este conocimiento a la captación de los inmuebles más adecuados. OFICINAS LOCALES COMERCIALES Cristina Babace, directora gerente de Navarraviviendas asegura que los puntos fuertes de esta agencia inmobiliaria comienzan con el enfoque que se da al cliente que quiere vender pronto su propiedad, asesorándoles en el precio real de mercado de su vivienda que, a veces no gusta mucho, y la preparación de la misma para su presentación a los interesados. En cuanto a los compradores se les aconseja en el tipo y características de inmueble que pueden adquirir, según sus ingresos y disponibilidad, dirigiéndoles hacia los mejores productos bancarios y bancos del momento con los que negociar. TERRENOS Y PARCELAS NAVES INDUSTRIALES Finalmente Cristina destaca los elevados conocimientos tanto jurídicos como fiscales de Navarraviviendas, así como el completo equipo humano de que dispone la agencia inmobiliaria, con abogados, asesores fiscales, técnicos, arquitectos e incluso un departamento encargado de reformas y mantenimiento de inmuebles. Navarraviviendas es tu mejor agencia inmobiliaria en Pamplona.     VER MÁS INMUEBLES DE NAVARRA VIVIENDAS

Si tienes un inmueble disponible y deseas sacarlo al mercado inmobiliario, seguramente te hayas planteado el eterno dilema: solicitar los servicios de una agencia o intentar venderlo por tus propios medios. Seguramente, el primer impulso te lleve a la segunda opción, puesto que vender sin intermediarios, en teoría, es más rentable. Sin embargo, vender un piso por tu cuenta no necesariamente implica obtener mayor beneficio de la operación. Sin olvidar queva a requerir que le dediques mucho tiempo y esfuerzos que tendrás que arañar de tus momentos de ocio o tu vida privada. En definitiva, las razones por las que confiar en un agente especializado o en una inmobiliaria son muchas. https://blog.trovimap.com/vender-un-piso-por-tu-cuenta-o-con-la-ayuda-de-una-inmobiliaria/  

​   Conoce el precio de alquiler de la vivienda en tu zona 2021   Precio de la vivienda en alquiler actualizado para julio a nivel estatal, por CCAA, provincias y capitales. ​ ¿Cómo se calcula el precio del alquiler? Por norma general, el arrendador tiene en cuenta los gastos que produce el inmueble como punto de partida. Estos gastos intrínsecos serían la amortización, las tasas municipales e impuestos,  la comunidad o seguros según lo pactado… Recordemos que según los derechos y obligaciones de un arrendamiento, las condiciones de habitabilidad deben mantenerse y algunos elementos se desgastan. El arrendador también tendrá en cuenta otros factores como el valor de mercado del piso, que no es estable en el tiempo. Por consiguiente, el precio del alquiler varía dependiendo del sitio y del tipo de inmueble, con lo que contrastar el precio que se te ofrece con las medias de cada comunidad autónoma resulta muy útil.    ¿Cuánto cuesta un alquiler promedio en España?  El precio de la vivienda en alquiler desciende un -2,9% en su variación trimestral y un -5,6% en su variación interanual, situando su precio en 10,14 €/m² al mes en septiembre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. ​​​   ¿Han bajado los precios del alquiler en agosto de 2021? El precio de la vivienda en alquiler en España ha experimentado un descenso trimestral del -2,9% y un interanual de un -5,6% en el tercer trimestre de 2021, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último descenso trimestral (-2,9%) que sitúa el precio de la vivienda en alquiler en 10,14 euros por metro cuadrado al mes es la décimo quinta caída (15) producida en este periodo del año de toda la serie histórica de los precios de la vivienda. ​ El precio de la vivienda por comunidades autónomas En las CCAA este tercer trimestre de 2021 se presenta con diez caídas trimestrales y siete interanuales. Las CCAA que más descensos trimestrales han experimentado son: La Rioja (-4,4%), Navarra (-3,7%), Andalucía (-2,4%), Cantabria (-2,3%), Madrid (-1,9%), Castilla-La Mancha (-1,8%), Castilla y León (-1,6%), Aragón (-1,2%), Región de Murcia (-1,1%) y Galicia (-1,0%). Los lugares en los que se han producido incrementos trimestrales han sido: País Vasco (3,2%), Baleares (2,9%), Canarias (1,0%), Cataluña (0,4%), Comunitat Valenciana (0,4%), Extremadura (0,2%) y Asturias (0,0%). ¿En qué comunidades autónomas ha sido más caro el m² en alquiler? En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.), por Cataluña se paga por metro cuadrado 13,85 euros. Le siguen las comunidades de Madrid (13,52 €/m2 al mes), País Vasco (13,51 €/m2 al mes), Baleares (11,76 €/m2 al mes), Canarias (9,68 €/m2 al mes), Navarra (9,68 €/m2 al mes), Cantabria (9,31 €/m2 al mes), Comunitat Valenciana (8,45 €/m2 al mes), Aragón (8,31 €/m2 al mes), Andalucía (8,31 €/m2 al mes), Asturias (8,10 €/m2 al mes), Región de Murcia (7,35 €/m2 al mes), Galicia (7,27 €/m2 al mes), Castilla y León (7,24 €/m2 al mes), La Rioja (7,21 €/m2 al mes), Castilla-La Mancha (5,89 €/m2 al mes) y Extremadura (5,56 €/m2 al mes). Comunidad Autónoma Precio de sep. 2021 (€/m²) Variación   trimestral Variación   interanual La Rioja 7,21 € -4,4% 5,6% Navarra 9,68 € -3,7% -0,8% Andalucía 8,31 € -2,4% -2,7% Cantabria 9,31 € -2,3% 7,1% Madrid 13,52 € -1,9% -8,2% Castilla-La Mancha 5,89 € -1,8% 3,2% Castilla y León 7,24 € -1,6% 1,3% Aragón 8,31 € -1,2% -0,6% Región de Murcia 7,35 € -1,1% 3,4% Galicia 7,27 € -1,0% 3,1% Asturias 8,10 € 0,0% 4,4% Extremadura 5,56 € 0,2% 3,0% Comunitat Valenciana 8,45 € 0,4% -1,2% Cataluña 13,85 € 0,4% -3,9% Canarias 9,68 € 1,0% 0,3% Baleares 11,76 € 2,9% -2,2% País Vasco 13,51 € 3,2% 0,5% España 10,14 € -2,9% -5,6% “La transformación del mercado del alquiler sigue firme en su tendencia. El descenso de la demanda originado por las consecuencias directas de la pandemia ha hecho que desde principios de año el precio de las rentas a nivel nacional presente caídas muy marcadas. Por primera vez desde hace más de 5 años, el precio del alquiler baja de manera continuada, y lo hace incluso en meses como septiembre, que suelen ser históricamente muy activos en cuanto a demanda, ya que muchos ciudadanos comienzan temporada tras el verano. Esto indica que la demanda no es lo suficientemente fuerte como para empujar los precios al alza”, explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa. ¿Cuánto cuesta un alquiler promedio en cada provincia de España? El tercer trimestre de 2021 se presenta con 27 caídas trimestrales y 19 interanuales. Las 10 provincias en las que más ha descendido el precio de la vivienda trimestral en este periodo son: Huelva (-10,5%), Cádiz (-8,3%), Ávila (-6,0%), Almería (-5,8%), Huesca (-5,1%), Araba – Álava (-4,4%), La Rioja (-4,4%), Sevilla (-4,1%), Navarra (-3,7%) y Pontevedra (-3,6%). Por otro lado, las diez provincias en donde el precio del alquiler trimestral sube son: Lleida (10,2%), Cuenca (6,8%), Gipuzkoa (5,7%), Girona (3,8%), Illes Balears (2,9%), Tarragona (2,5%), Badajoz (2,5%), Bizkaia (2,4%), Málaga (1,9%) y León (1,3%). Las provincias con mayores precios de alquiler por metro cuadrado En cuanto a los precios de las viviendas por provincias, Gipuzkoa se sitúa en 16,02 €/m2 al mes y Barcelona en 14,62 €/m2. A estas provincias le siguen Madrid con 13,52 €/m2 al mes, Bizkaia con 12,72 €/m2 al mes, Illes Balears con 11,76 €/m2 al mes, Araba – Álava con 10,79 €/m2 al mes, Las Palmas con 9,92 €/m2 al mes y Málaga con 9,72 €/m2 al mes, entre otras provincias. Por otro lado, las provincias más económicas son Jaén con 4,99 €/m2 al mes, Ciudad Real con 5,27 €/m2 al mes, Cáceres con 5,40 €/m2 al mes, Zamora con 5,71 €/m2 al mes, Badajoz con 5,72 €/m2 al mes, Ourense con 5,75 €/m2 al mes, Ávila con 5,75 €/m2 al mes, Lugo con 5,83 €/m2 al mes, León con 6,02 €/m2 al mes y Palencia con 6,24 €/m2 al mes. Provincia Precio de sep. 2021 (€/m²) Variación   trimestral Variación   interanual Huelva 8,71 € -10,5% 11,7 % Cádiz 7,85 € -8,3% -0,5 % Ávila 5,75 € -6,0% -1,7 % Almería 7,00 € -5,8% 7,0 % Huesca 6,88 € -5,1% -3,6 % Araba – Álava 10,79 € -4,4% 8,0 % La Rioja 7,21 € -4,4% 5,6 % Sevilla 9,13 € -4,1% -5,9 % Navarra 9,68 € -3,7% -0,8 % Pontevedra 8,35 € -3,6% 7,2 % Toledo 6,38 € -3,3% 4,9 % Jaén 4,99 € -3,1% -0,8 % Cantabria 9,31 € -2,3% 7,1 % Cáceres 5,40 € -2,0% 7,1 % Córdoba 7,06 € -1,9% 0,0 % Madrid 13,52 € -1,9% -8,2 % Granada 7,69 € -1,8% 0,4 % Salamanca 7,91 € -1,5% -0,8 % A Coruña 7,39 € -1,3% 4,1 % Zamora 5,71 € -1,2% 3,6 % Ciudad Real 5,27 € -1,1% 1,2 % Murcia 7,35 € -1,1% 3,4 % Guadalajara 7,41 € -1,1% 3,5 % Albacete 6,41 € -0,9% -0,3 % Palencia 6,24 € -0,6% 1,3 % Zaragoza 8,62 € -0,6% -0,8 % Burgos 7,28 € -0,5% 4,6 % Ourense 5,75 € 0,0% 0,3 % Valladolid 7,27 € 0,0% -0,1 % Asturias 8,10 € 0,0% 4,4 % Segovia 7,92 € 0,3% 6,2 % Santa Cruz de Tenerife 9,41 € 0,3% 1,5 % Castellón 6,80 € 0,4% 6,4 % Barcelona 14,62 € 0,6% -5,1 % Lugo 5,83 € 0,9% 7,4 % Valencia 9,22 € 1,2% -1,1 % Alicante 7,67 € 1,3% -0,3 % Las Palmas 9,92 € 1,3% -0,7 % León 6,02 € 1,3% 4,5 % Málaga 9,72 € 1,9% -0,9 % Bizkaia 12,72 € 2,4% -1,0 % Badajoz 5,72 € 2,5% 2,9 % Tarragona 8,11 € 2,5% -2,6 % Illes Balears 11,76 € 2,9% -2,2 % Girona 9,64 € 3,8% 2,7 % Gipuzkoa 16,02 € 5,7% 5,0 % Cuenca 6,93 € 6,8% 31,0 % Lleida 7,14 € 10,2% 5,5 % Teruel – – – Soria – – – El precio de la vivienda por municipios De las 95 ciudades españolas analizadas por Fotocasa con variación trimestral en septiembre de 2021, en el 68% de ellas el precio de la vivienda en alquiler por metro cuadrado desciende. De estas caídas trimestrales, en la ciudad de Castro-Urdiales el descenso del precio del alquiler ha estado por debajo del -10%, en concreto ha caído un -25% en tres meses. Con más descensos trimestrales le siguen las ciudades de Villaviciosa de Odón con -7,8%, Logroño con -6,2%, Roquetas de Mar con -6,1%, Santa Lucía de Tirajana con -5,9%, Ponferrada con -4,5%, Ávila Capital con -3,9%, Fuenlabrada con -3,5%, Algeciras con -3,4% y La Línea de la Concepción con -3,3%. Por otro lado, las diez ciudades con mayores incrementos son: San Bartolomé de Tirajana con 12,2%, Gandía con 10,3%, Lleida capital con 8,5%, Pinto 8,0%, Fuengirola con 7,1%, Pozuelo de Alarcón con 7,1%, Cartagena con 7,0%, Donostia – San Sebastián con 7,0%, Badajoz capital con 6,0% y Las Rozas de Madrid con 5,5%. Ranking de precios En cuanto a los precios de las viviendas por ciudades, 30 de ellas superan los 10,00 €/m2 al mes. Las 10 ciudades más caras para vivir de alquiler en septiembre de 2021 y son: Donostia – San Sebastián (17,23 €/m2 al mes), Barcelona capital (15,71 €/m2 al mes), Sitges (15,68 €/m2 al mes), Calvià (15,28 €/m2 al mes), Madrid capital (14,60 €/m2 al mes), Sant Cugat del Vallès (14,27 €/m2 al mes), Las Rozas de Madrid (13,58 €/m2 al mes), Pozuelo de Alarcón (13,53 €/m2 al mes), San Bartolomé de Tirajana (13,40 €/m2 al mes) y L’Hospitalet de Llobregat (13,40 €/m2 al mes). Por otro lado, las tres ciudades en las que el precio del alquiler es más económico son: Ponferrada con 5,07 €/m2 al mes, Ferrol con 5,30 €/m2 al mes y Lucena con 5,36 €/m2 al mes. Municipios con mayor incremento mensual Provincia Municipio Precio de sep. 2021 (€/m²) Variación   trimestral Variación   interanual Las Palmas San Bartolomé de Tirajana 13,40 € 12,2% 10,6% Valencia Gandía 7,27 € 10,3% 12,4% Lleida Lleida capital 7,55 € 8,5% 8,0% Madrid Pinto 9,72 € 8,0% -2,1% Málaga Fuengirola 9,77 € 7,1% -0,3% Madrid Pozuelo de Alarcón 13,53 € 7,1% 11,6% Murcia Cartagena 7,46 € 7,0% 7,6% Gipuzkoa Donostia – San Sebastián 17,23 € 7,0% 6,8% Badajoz Badajoz capital 6,39 € 6,0% 4,2% Madrid Las Rozas de Madrid 13,58 € 5,5% 13,6% Municipios con mayor descenso mensual Provincia Municipio Precio de sep. 2021 (€/m²) Variación   trimestral Variación   interanual Cantabria Castro-Urdiales 10,06 € -25,0% 13,2% Madrid Villaviciosa de Odón 11,68 € -7,8% 6,9% La Rioja Logroño 7,29 € -6,2% 1,4% Almería Roquetas de Mar 6,89 € -6,1% 9,0% Las Palmas Santa Lucía de Tirajana 7,31 € -5,9% -7,5% León Ponferrada 5,07 € -4,5% 5,2% Ávila Ávila capital 5,93 € -3,9% -2,8% Madrid Fuenlabrada 9,01 € -3,5%   Cádiz Algeciras 6,84 € -3,4% -0,3% Cádiz La Línea de la Concepción 7,09 € -3,3% -8,4% María Matos Directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa ​